Aankopen

Om een aankooptraject op maat te verzorgen voor jou, maken we graag eerst kennis met je.  In het eerste gesprek bespreken wij jouw wensen en mogelijkheden. Wat is je huidige woonsituatie en hoe ziet jouw droomwoning eruit? Welke toekomstverwachtingen heb je? Wat is jouw gezinssituatie? Is er al een huis waar jouw voorkeur naar uit gaat en valt dit binnen je financieringsmogelijkheden?

Voordat wij samen een huis gaan bekijken verzamelen we alle relevante informatie voor je. We hebben toegang tot vele databases waarin alle gegevens staan van woningen die te koop staan of onlangs verkocht zijn. Zo weten we precies wat er zich afspeelt op de huizenmarkt bij jou in de buurt. Hoe lang staat de woning te koop? Zijn er tussentijdse prijsveranderingen geweest? Zijn er meer van dit soort huizen te koop of verkocht in de buurt?

Als we ons goed hebben ingelezen in de woning, maken we een afspraak om deze te bezichtigen. Na de bezichtiging nemen we de tijd om onze ervaringen met je door te nemen. Daarbij komen je wensen en mogelijkheden aan bod, maar natuurlijk ook de eerste indruk van de woning en de werkelijke waarde. Wil je doorgaan met de woning dan volgen de eerste gesprekken met de verkopend makelaar. Daarmee krijgen we een indruk van de motivatie van de verkopers en wordt de kans dat een derde partij je voor is met de woning kleiner. Desgewenst schakelen we een bouwkundige (of in overleg een architect) in die nogmaals samen met jou de woning gaat bekijken.

Voordat je een huis koopt wil je wel weten hoe de buurt eruitziet. In deze fase doen we ook onderzoek naar kwalitatieve verplichtingen en erfdienstbaarheden die op het huis rusten. Daarnaast letten we ook op de grondsituatie: is er sprake van erfpacht of volledig eigendom? Is er mogelijke verontreiniging? Geldt er een verplichting van een huisvestingsvergunning?

De onderhandeling is, naast een uitgebreide voorbereiding, een van de belangrijkste fasen van een aankoop. En laat dat nou net een van onze specialiteiten zijn. Onze makelaars hebben uitgebreide ervaring met onderhandelen en zorgen ervoor dat we bij de aankoop van jouw nieuwe woning de beste prijs en de gunstigste voorwaarden kunnen realiseren. Alles gaat in samenspraak met jou, begeleid door onze makelaars.

De koopovereenkomst maakt een belangrijk deel uit van het aankooptraject. Vaak wordt het opstellen en ondertekenen ervan onderschat. Voorkom dat je een koopovereenkomst ondertekent die je niet helemaal begrijpt. Als aankoopmakelaar vertellen we je alles over de opgestelde koopovereenkomst en de ontbindende voorwaarden ervan. Verder signaleren we mogelijk onevenredig nadeel uit de koopovereenkomst voor jou als koper en gaan daarover in gesprek met de wederpartij. Zo teken je met een veilig gevoel voor je nieuwe woning.

Vlak voor het bezoek aan de notaris bezoeken we voor de laatste keer jouw nieuwe droomhuis. Staat de woning er nog net zo bij als op de datum van de bezichtiging? Mochten er zaken niet kloppen, dan moet de verkopende partij dit direct oplossen. Zo kun je met een gerust hart je nieuwe huis betrekken!